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常德建合橡胶密封件有限公司如果物业归社区管理，效果会更好吗？
我一直期盼着物业归社区管理，如果归社区管理，对业主来说是特大利好。对社区来说，为管辖的社区办了实实在在的事，的形象也得到了真正的提高。终止了大部分物业公司只为了捞钱，不愿意服务与投资现象蔓延。就拿我们小区来讲，每年每户平均上交物业管理费三钱元左右。小区共计有居户七千多户，每年物业可收入两千多万元，我们只看到每天物业人员为小区清理垃圾和保安人员正常执勤外，很少看到有其他服务。小区设施损坏严重，无人过问。业主与物业矛盾极大，多次上访至今业主与物业矛盾没有解决。如果今后归社区管理，这些钱不但可以把小区管理的好上加好，小区党员和志愿者也能义务为居民执勤与服务，更重要的是社区管理可以把业主收上来的钱，用于社区。做到来之于民用之于民，也更好的发挥了社区作用，为居民真正办了实事。
物业具体归哪管了？简单的说，在县市一级，物业是归房产住宅局管理中心也就是房管局管理的！
物业职责就是为小区的居民提供良好的生活环境及对业主的服务
从看门扫地到绿化消杀，
从治安防范到秩序维护，
从水电保证到设施设备维护维修等等。
这些事
物业公司应该做，而且应该做好
根据《物业管理条例》的相关规定，物业公司在物业服务管理活动中应该做好以下九个方面的工作：
1、按照物业服务合同、国家有关物业服务的规范提供物业服务；
2、在业主、物业使用人使用物业前，将物业的共用部位、共用设施设备的使用方法、维护要求、注意事项等有关规定书面告知业主、物业使用人；
3、落实安防人员、设施及安保措施，确保安防监控设施正常运转，按照法律、法规规定和物业服务合同约定做好物业区域内的安全防范工作；
4、维护物业区域环境卫生，引导业主进行垃圾分类处理；
5、定期对物业的共用部位、共用设施设备进行养护，按照物业服务合同约定组织维修；
6、做好物业维修、养护、更新及其费用收支的各项记录，妥善保管物业档案资料和有关财务账册，建立物业服务信息平台，为业主提供免费查询服务；
7、实行二十四小时值班制，建立和完善物业服务工作应急预案，及时处理物业服务中的突发事件；
8、听取业主委员会、业主、物业使用人的意见，改进和完善物业服务；
9、法律、法规规定和物业服务合同约定的其他义务。
物业服务企业不得以业主拖欠物业服务费用、不配合管理等理由，减少服务内容，降低服务质量，中断或者以限时限量等方式变相中断供水、供电、供气、供热，以及实施损害业主合法权益的其他行为。
而且，物业公司还应当将下列信息在物业区域内显著位置进行公示：
1、物业服务企业项目负责人的基本情况、联系方式、物业服务投诉电话；
2、物业服务合同约定的服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、收费方式等；
3、电梯、消防、监控等专业设施设备的日常维修保养单位的名称、资质、联系方式和应急处置方案等；
4、业主交纳物业服务费用、公共水电分摊费用情况、住宅专项维修资金使用情况，物业共用部位、共用设施设备经营所得收益和支出情况；
5、物业区域内停车位、车库的销售、出租、分配以及使用情况；
6、房屋修缮、装饰装修以及使用过程中的结构变动等安全事项；
7、其他应当公示的信息。
另外，在物业服务活动中，物业公司不得有下列行为：
1、擅自允许他人利用共用部位、共用设施设备进行广告、宣传、经营等活动；
2、擅自设置营业摊点；
3、法律、法规和业主公约或者管理规约规定的其他行为。
4、物业服务企业不得泄露业主信息，不得对业主进行骚扰、恐吓、打击报复或者采取暴力行为。
一般出现了跟物业出现了矛盾或者物业不负责任不管事的情况都可以去找这个部门解决问题的。
小区物业由谁管最合理？本人认为由业主自行管理最合适。
根据《民法典》第284条：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理之规定，2021年1月1日起，业主自行管理有了法律依据。
一、物业服务企业管理费用高，侵犯业主权益屡见不鲜。
物业服务企业是经营者，经营者必须获利。物业服务企业提供服务，获得利益这是无可厚非，但是现实生活中大多数物业服务企业服务费高，服务质量不高，且反客为主，财务收支不明。侵犯业主权益屡见不鲜，影响广大业主的居住感受，幸福指数降低。
二、业主自管费用低，还可以带动业主就业率。
现在物业服务企业接管小区后仅有几名管理人员，小区保洁、秩序、设备维护、管道疏通等基本都是分包给专业服务企业。这种管理模式，业主完全可以自管，业主自管可以减少物业服务企业中间盈利部分。
小区管理需要的保洁、秩序、设备维护、管道疏通、财务等人员，可以从业主中聘用。外聘人员对小区的情感无法与业主相媲美，业主管理小区比外聘人员管理小区更尽心尽责。同时，小区经营性收支清楚明确，可以用于小区的建设。
业主自管可以使业主更有归属感、责任感，促使业主间更加团结友爱。
通过这次新冠病毒疫情防控，是否考虑将小区物业划归社区管理？通过疫情，充分体现了社区职能的重要做用，得到广大居民的认可。物业划规社区，就会减少好多社会矛盾，社会和谐就靠实现。
常德建合橡胶密封件有限公司股票的集合竞价怎么操作？
集合竞价时间为每个交易日上午9：15—9：25，这段时间内，自己可以根据对股票的了解，通过预测以一定的价格买入或者卖出股票。在这段时间里不是按时间优先和价格优先的原则交易，而是按最大成交量的原则来定出股票的价位。挂出买单或者卖单后便不能撤单，如果股价高于你买单价格交易则不会成功，同样价格低于你卖单价格也不会成交。9:30便开始连续竞价，未成交的单子可以撤回。
集合竞价是指在股票每个交易日上午9：15—9：25，由投资者按照自己所能接受的心理价格自由地进行买卖申请。
集合竞价快速卖出技巧？集合竞价过程中，个股的委托买卖也遵循“时间优先、价格优先”的原则，即较高买进申报优先满足于较低买进申报，较低卖出申报优先满足于较高卖出申报；同价位申报，先申报者优先满足。
如果投资者认为该股可能会继续下跌，比如个股在前一天晚上出现重大的利空消息，则投资者可以在集合竞价期间，以跌停的价格挂出卖单，这样方便投资者快速卖出；如果投资者认为该股在集合竞价期间会上涨，则可以以涨停的价格挂出卖单。
需要注意的是，在9点15至9点20可以接收申报，也可以撤销申报；9点20至9点25可以接收申报，但不可以撤销申报；9点25至9点30，交易主机只接受申报，但不对买卖申报或撤销申报作处理。